首都圏9期連続増　m2単価、価格も上昇続く　東日本レインズ4～6月期中古マンション成約

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、17年4～6月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は9479件で、前年同期比はプラス1.2%となり、9期続けて前年同期を上回った。

　成約価格については、m2単価、成約価格共に前年同期比で上昇。m2単価は18期連続で、成約価格は19期連続で前年同期を上回った。

　成約件数を都県別に見ると、東京都は4891件(前年同期比3.2%増)。東京都区部は3987件(同3.6%増)と9期連続で前年同期を上回った。東京多摩は904件で、同1.5%増と4期連続の増加。神奈川県は2319件(同1.9%減)と前期に続いての減少。埼玉県は1094件(同3.7%減)で7期ぶりの減少。千葉県は1175件(同4.4%増)で前期の減少から増加に転じた。

　平均価格は3193万円で同7.4%上昇。1m2当たりの単価は49.84万円で同5.9%上昇となった。

　中古戸建ての成約件数は3328件で同マイナス3.1%となり、2期連続で前年同期を下回った。

　都県別では、東京都が1040件(同4.9%増)で前期の減少から増加に転じた。東京都区部は520件で同5.9%増となり、4期連続で前年同期を上回った。その一方、神奈川県が887件(同13.0%減)の二桁減となり、埼玉県も677件(同4.0%減)と7カ月ぶりに減少した。千葉県は724件(同0.7%増)で前回の減少から増加に転じた。

　平均成約価格は2996万円(同1.2%上昇)となり、4期連続で上昇した。都県別では、東京都(4198万円、同1.0%下落)は2期連続で下落。東京都区部は5174万円(同3.2%下落)で、2期連続で下落。東京都多摩(3222万円、同2.1%上昇)は前回の下落から上昇に転じた。神奈川県(3275万円、同3.1%上昇)は3期連続の上昇。埼玉県(2051万円、同1.3%上昇)も3期連続の上昇。千葉県(1810万円、同0.3%上昇)は6期連続の上昇となった。

札幌、仙台も成約増

　札幌市と仙台市の17年4～6月の流通動向は、中古マンションの成約件数で札幌市、仙台市共に増加した。いずれも4期連続の増加。

　成約件数は、札幌市が630件(同4.7%増)、仙台市が376件(同15.0%増)。