ホテル投資額8%増　16年、Jリートがけん引　JLL調査

　JLLはこのほど、日本でのホテル資産取引状況について調査した結果をまとめた。それによると、16年通年の取引ホテル数は60で前年(117件)に比べて大幅に減少したが、推定取引額は約3640億円に上り、前年を約8%上回った。リーマンショック以降の取引額としては最高値という。物件価格が上昇し、100億円を超えるような大型取引も散見された。

　買主の属性別では、外資系投資家の占める割合が減少した一方で、Jリートが増加した(15年24%→16年39%)。16年のJリート市場は、全般的に投資口の価格下落が見られたが、ホテル特化型リートが新規上場し、既存の総合型リートもホテルへの積極的な投資姿勢を示しており、ホテル投資市場でJリートの存在感は増しているという。

　同社担当者は「当社の売却案件を見ても、国内外を問わず投資家層が広がると共に、引き合いが増えている。売り物件が限られる中、優良物件については多くの買い手候補者からの関心が集中している。東京五輪開催を控え、今後観光インフラが更に充実していくこともあり、日本のホテル資産はまだ価格上昇余地があると考える投資家は多いようだ」と語っている。