投資法人みらい　12月16日上場へ　将来はインフラ・森林も

　投資法人みらいが12月16日、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場する。このほど東証から承認を得た。三井物産グループと、独立系アセットマネジメント会社であるイデラキャピタルマネジメントがスポンサーの総合型リート。

　当初の資産規模は、「品川シーサイドパークタワー」など15物件・1007億円で、平均NOI利回りは4.8%の見込み。スポンサー両社のパイプラインを活用して物件を取得していく。

　投資方針としては、伝統的な投資用不動産であるオフィスや商業施設、ホテル、居住施設、物流施設を「コアアセット」と位置付け、重点投資する。将来的には「グロースアセット」として、運用期間中にリノベーションやコンバージョンを行うことで収益性向上が見込める物件や、ヘルスケアや教育、インフラ施設、森林といった資産にも投資していく方針を掲げている。