東日本レインズ　減少から二桁増に　9月中古マンション成約　価格は上昇続く

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、9月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3150件で、前年同月比はプラス13.6%となり、減少した前月から再びプラスとなり、二桁増となった。

　成約価格については、m2単価、成約価格共に13年1月から45カ月連続で前年同月を上回った。

　成約件数を都県・区域別に見ると、東京都は1651件(前年同月比18.9%増)。東京都区部は1364件(同22.7%増)と6カ月連続で前年同月を上回った。東京都多摩は287件で、同3.6%増となった。神奈川県は767件(同5.1%増)と増加。埼玉県も358件(同17.4%増)で増加。千葉県は374件(同7.5%増)で4カ月連続で増加となり、全エリアで前年比増だった。

　平均価格は3126万円で同5.7%上昇。1m2当たりの単価は49.06万円で同6.0%上昇となった。

　中古戸建ての成約件数は1054件で同プラス10.0%となり、再び増加した。16年6月から1カ月ごとに前年比で増減を繰り返している。

　都県・区域別では、東京都が329件(同11.5%増)で二桁増。東京都区部は172件で同5.5%増、東京都多摩は157件で同18.9%増。多摩は14カ月連続前年比増となっている。

　神奈川県は304件(同横ばい)、埼玉県が215件(同29.5%増)と大幅プラスで12カ月連続増加、千葉県が206件(同6.7%増)となった。

　平均成約価格は3091万円(同3.0%下落)と3カ月ぶりに下落した。都県・区域別では、東京都(4461万円、同0.6%上昇)は上昇。東京都区部は5576万円(同0.1%上昇)となり、ほぼ横ばいだった。東京都多摩は3239万円(同6.6%上昇)。前年同月を4カ月連続で上回った。

　神奈川県(3236万円、同4.5%下落)は下落。埼玉県(1957万円、同4.9%下落)も3カ月ぶりに下落。千葉県(1874万円、同3.4%下落)も下落となり、東京都を除き、すべて下落した。

マンション成約大幅増　札幌、仙台ともに

　札幌市と仙台市の9月の流通動向は、中古マンションの成約件数で札幌市、仙台市は共に増加した。札幌市は2カ月ぶりの増加、仙台市は3カ月連続の増加。

　成約件数は、札幌市が245件(同31.0%増)、仙台市が129件(同37.2%増)とともに大幅増となった。

　1m2当たりの成約単価は、札幌市が20.1万円で、同4.6%下落した。仙台市は26.3万円で、同2.6%の上昇となり、10カ月連続で上昇している。

　中古戸建ての成約件数は、札幌市が114件(同20.3%減)、仙台市が69件(同60.5%増)。札幌市は二桁減となった。

　平均成約価格は、札幌市が1691万円(同13.2%上昇)と4カ月連続の上昇、仙台市は2311万円(同3.3%上昇)となった。