ファーストロジック、投資市場動向(5月)　マンション利回り、過去最低に

　不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、投資用市場動向データ(5月期)をまとめた。5月1～31日の間に同サイトに新規掲載された物件と問い合わせのあった物件を分析した。1棟マンションの表面利回りが過去最低を更新したことが分かった。

　1棟アパートの表面利回りは、新規掲載物件が9.1%(前月比0.04ポイント増)、問い合わせのあった物件は10.91%で前月比0.04ポイント低下した。平均価格は、新規掲載物件が6567万円(同470万円減)、問い合わせのあった物件は5787万円(同55万円減)だった。

　1棟マンションの表面利回りは、新規掲載物件が7.41%で前月比0.4ポイント低下した。問い合わせのあった物件も9.23%で同0.01ポイント低下した。平均価格は、新規掲載物件が2億1517万円で同36万円の低下。問い合わせのあった物件が1億8209万円で同1072万円低下した。

　また、区分マンションの表面利回りは、新規掲載物件が8.19%(同0.18ポイント増)、問い合わせのあった物件が10.22%で、同0.1ポイント低下した。平均価格は、新規掲載物件が1481万円(同50万円減)、問い合わせのあった物件が1180万円(同26万円増)だった。