投資動向・4月　利回り、過去最低に　ファーストロジック

　不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックは5月18日、「投資用市場動向データ」をまとめた。4月1～30日に、同サイトに新規掲載された物件と、問い合わせのあった物件を分析した。それによると、全タイプともに新規掲載物件の表面利回りが過去最低を更新した。

　「一棟アパート」の表面利回りは、新規掲載物件が9.06%(前月比0.15ポイント減)、問い合わせのあった物件が10.95%(同0.04ポイント増)。物件価格は、新規掲載物件が7037万円(同55万円増)、問い合わせのあった物件が5842万円(同166万円減)。

　また「一棟マンション」の表面利回りは新規掲載物件が7.81%(同0.02ポイント減)、問い合わせのあった物件も9.24%(同0.26ポイント減)で低下した。物件価格は、新規掲載物件が2億1553万円(同1576万円増)、問い合わせのあった物件は1億9281万円(同2122万円増)。