サタス「不動産フォーラム」　現在のJリート市場　アイビー総研関代表が講演　「個人投資家、長期保有にはリスク」　マイナス金利は追い風

　サタスインテグレイトが5月11日に開いた不動産フォーラムで、アイビー総研の関大介代表は「Jリートはまだ買いか?　マイナス金利がJリート価格及び不動産価格に与える影響」をテーマに講演した。その中で、個人投資家がこれからJリートを購入して長期保有するのはリスクが高いとの見方を示した。

　Jリート全体の値動きを示す「東証リート指数」は現在1900ポイント前後で高水準。関氏は、同指数についてアベノミクス以降の推移を振り返り、「黒田日銀総裁の就任時と第2弾金融緩和時の計2回、大幅な急騰とその後の急落があった」と説明。ただ、「今、リート指数が急落しても慌てて売却する必要はない。今の状況からすると、急落したら投資のチャンスと考えた方がよい」と述べた。

　しかし、「現在のように平均利回りが3.5%を下回る状況は明らかに高値だ。個人投資家がこれから購入して長期保有する局面ではない。短期ベースでの売買を考えるべき」と強調した。