投資市場・2月　利回り、低水準続く　ファーストロジック

　不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、市場動向データ(2月期)を発表した。2月1～29日の間に、同サイトに新規掲載された物件と問い合わせのあった物件を分析した。それによると、1棟アパートの平均表面利回りは新規掲載物件が9.36%(前月比0.09ポイント増)、問い合わせのあった物件が11.27%(0.01ポイント減)だった。平均価格は、新規掲載物件が7124万円(同36万円増)、問い合わせのあった物件が5598万円(同54万円減)となった。

　1棟マンションの平均表面利回りは、新規掲載物件が7.93%(同0.02ポイント増)、問い合わせのあった物件が9.43%(同0.02ポイント減)。平均価格は、新規掲載物件が2億190万円(同776万円減)、問い合わせのあった物件が2億258万円(同861万円増)だった。

　区分マンションの平均表面利回りは、新規掲載物件が8.18%(同0.12ポイント減)、問い合わせのあった物件が10.32%(同0.26ポイント減)となった。平均価格は、新規掲載物件が1379万円(同40万円減)、問い合わせのあった物件が1118万円(同33万円増)だった。