中古マンション成約件数　首都圏、4カ月連続増

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、1月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は2655件で、前年同月比はプラス8.8%となり、4カ月連続で増加した。

　成約価格については、m2単価、成約価格共に13年1月から37カ月連続で前年同月を上回った。

　成約件数を都県別に見ると、東京都は1292件(前年同月比8.3%増)。このうち、東京多摩は248件で、同4.2%減となった。神奈川県は674件(同5.6%増)で4カ月連続増、埼玉県は354件(同24.2%増)と二桁増となった。千葉県は335件(同3.4%増)で4カ月連続増だった。

　平均価格は2987万円で同6.7%上昇。1m2当たりの単価は46.84万円で同7.1%上昇となった。

　中古戸建ての成約件数は969件で、前年比プラス27.8%と増加し、4カ月連続で二桁増となった。都県別では、東京都が293件(同28.5%増)で12カ月連続増。神奈川県が312件(同38.7%増)、埼玉県が172件(同13.9%増)、千葉県が192件(同24.7%増)と、首都圏すべての県で前年同月比二桁増となった。

　平均成約価格は3117万円(同2.1%上昇)で、2カ月連続で前年同月を上回った。都県別では、東京都(4362万円、同3.4%下落)は下落したが、神奈川県(3316万円、同0.5%上昇)、埼玉県(1998万円、同4.3%上昇)と千葉県(1895万円、同15.1%上昇)は上昇した。また、東京都区部は5263万円(同2.2%下落)となり、7カ月ぶりに下落した。

成約件数、共に上昇　札幌・仙台エリア

　札幌市と仙台市の流通動向は、中古マンションの成約件数で、札幌市、仙台市共に増加となった。

　成約件数は、札幌市が155件(同6.2%増)、仙台市が104件(同22.4%増)。

　1m2当たりの成約単価は、札幌市が20.8万円で、同136%上昇し、5カ月連続の上昇。仙台市は27.9万円で、同3.7%の上昇となり、前月比も3カ月上昇している。

　中古戸建ての成約件数は、札幌市が90件(同36.4%増)、仙台市が48件(同増減なし)。札幌市は4カ月ぶりに増加した。平均成約価格は、札幌市が1727万円(同5.5%上昇)で3カ月連続の上昇。仙台市は2300万円(同22.4%上昇)と上昇し、3カ月ぶりに上昇した。