都心5区のビル市況(5月)　三鬼商事・三幸エステート

賃料、小幅上昇続く　三鬼商事

　三鬼商事はこのほど、都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィスビル市況(5月)をまとめた。平均空室率は5.17%(前月比0.17ポイント減)で、再び低下に転じた。一部で大型成約の動きがみられた。解約や新規供給の影響が少なかったこともあり、空室面積はこの1カ月間で約1万3000坪減少した。

　また、5区の平均賃料(坪単価)は1万7320円で、前年同月比4.96%(819円)増、前月比では0.37%(63円)増だった。賃料相場の動きは変わらず、前月比17カ月連続で小幅な上昇が続いている。新築ビルの平均賃料は2万6388円で、前年同月比5.11%(1421円)減、前月比では0.70%(186円)減。一方、既存ビルの平均賃料は1万7075円で、前年同月比4.86%(791円)増、前月比でも0.41%(69円)増だった。前月比では16カ月連続の増加となった。