都心ビルの床単価　第4四半期横ばい　大和不動産鑑定

　大和不動産鑑定はこのほど、東京都心部のオフィスビルの床単価査定「オフィスプライス・インデックス」(14年第4四半期)をまとめた。収益還元法(年収純収益を還元利回りで還元する直接還元法)で作成した。Aクラスビルの床単価(坪当たり)は730万円で、前期比1.0%増加した。前年同期比では11.6%の上昇だった。

　また、Bクラスビルの床単価は331万円で、前期比2.6%の下落。前年同期比では4.4%の上昇となった。

　査定するための賃料データは、「オフィスレント・インデックス」(三幸エステート・ニッセイ基礎研究所)を使った。