中古マンション成約件数　震災以降、6カ月連続減　東日本レインズ調査

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)によると、8月の首都圏中古マンションの成約件数は1943件で、前年を6.0%下回った。これで、東日本大震災が発生した3月以降、6カ月連続で前年を下回る結果となった。ただ、3～5月にかけての2ケタ台の減少率(19.2%減↓14.4%減↓10.7%減)と比べると、6～8月は5.3%減↓5.1%減↓6.0%減と比較的低い減少率となっている。

　エリア別に見ると、東京都は920件で前年を0.9%上回ったが、埼玉県(249件、10.9%減)、千葉県(276件、6.8%減)、神奈川県(501件、14.1%減)でいずれも前年を下回った。特に神奈川県は、2カ月連続で2ケタ台の減少率(7月は11.1%減)となっている。

　首都圏全体の平均成約価格は2532万円(前年比0.5%下落)、1平米当たり単価は39.25万円(同0.5%下落)。成約価格は5カ月連続、1平米当たり単価は2カ月連続で前年を下回っているが、前月と比較した場合だと、どちらも3カ月ぶりの上昇となった(成約価格は前月比2.1%上昇、1平米当たり単価は2.4%上昇)。

中古戸建ての成約

2カ月連続で増加

　中古戸建ての首都圏全体の成約件数は、前年を4.1%上回る769件。2カ月連続の増加となった。

　平均成約価格は、2917万円(前年比0.4%下落)で3カ月連続前年を下回った。埼玉県(2022万円、11.9%上昇)、千葉県(1932万円、2.3%上昇)、神奈川県(3311万円、1.3%上昇)で前年を上回ったが、東京都が3858万円で5.7%下回る結果となった。東京都のこの価格は、ここ1年で最も低い数字となっている。