都心5区のビル市況、改善続く　三鬼商事/三幸エステート(11月末)

　三鬼商事によると、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の11月末時点のオフィスビル平均空室率は5.55%(前月比0.05ポイント減)に改善した。17カ月連続の低下となった。新築ビルの空室率は13.73%で前月比1.25ポイントの低下。11月は新規供給がなく、竣工1年未満の大規模ビルで成約の動きが進んだため。既存ビルの空室率も小幅ながら改善した。前月比0.04ポイント減の5.39%だった。

　都心5区の平均賃料(1坪当たり)は1万6950円で、前月比0.22%(37円)上昇。11カ月連続で上昇しており、上げ幅は小さいものの、堅調に推移している様子がうかがえる。前年同月比でも4.51%(731円)の上昇だった。

　調査対象は、都心5区の基準階面積100坪以上の主要貸事務所ビル2630棟。