投資用アパート　利回り、更に下落　ファーストロジック

　不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、市場動向データ(10月期分)を発表した。10月1～31日の間に同サイトに新規掲載された物件と問い合わせのあった物件を分析した。

　それによると、新規掲載された1棟アパートの平均表面利回りは、9.70%で前月比0.20ポイント下落した。物件価格は6933万円で同410万円の上昇だった。問い合わせのあった物件の表面利回りは11.86%で同0.23ポイント上昇、価格は5246万円で同464万円の下落だった。

　一方、1棟マンションについては、新規掲載物件の表面利回りが9.40%で同0.80ポイント上昇、価格は1億8517万円で同1488万円の下落。同様に問い合わせのあった物件も、表面利回りは10.77%で同0.94ポイント上昇し、価格は1億6520億円で同2185万円の下落だった。