スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　187　横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」　50m2タイプ賃料、6%上昇

　今回は横浜高速鉄道みなとみらい線元町・中華街駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約25%、20～40m2台で約50%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は20%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万4000円。1年前と比べてほぼ横ばい(0.1%上昇)。平均空室率は0.2%改善している。新築と築20年の物件を比べると、14.9%下落している。

　50m2タイプの新築賃料は17万7000円。1年前と比べて6%の上昇だ。平均空室率は1.5%の改善。築20年と比較した場合、26.6%の下落となっている。