敷金ゼロ需要、ついに5割　築古の反響も増加　HOME’S掲載　8月　【京都府】賃貸マンション動向

　14年8月の京都府賃貸マンション市場は、前回調査の14年1月と比べて、問い合わせ物件における「敷金0」「礼金0」「敷金礼金0」の割合がすべて増加した。繁忙期と閑散期の違いが数字に極端に表れたようだ。問い合わせ物件における割合は、「敷金0」物件が、1月の約43%から8月は約55%と大幅に増加。11年2月以降、初めて半数を超えた。「礼金0」物件も、1月の約30%から8月は約41%と急伸した。「敷金礼金0」も同様の傾向で、1月は約14%だったが8月は約31%となった。

　築年数別にみると、掲載物件における割合が、「築11～20年」物件で12年1月以降減少が続いている。これと対照的に、「築21年以上」は増加傾向だ。一方、問い合わせ物件における割合が大きく変動したのは「築21年以上」。1月は約36%だったが、8月は約41%と増加し、12年11月以来となる40%台を回復した。また「築5年以内」も、1月は約22%だったが8月は約18%と減少し、12年11月以来の20%以下に戻った。

　間取り別では、「ワンルーム」の掲載物件における割合が、1月の約10%から8月は約13%に増加。問い合わせ物件における割合も、1月の約7%から8月は約9%へと増加している。「1K、1DK、1LDK」と「2K、2DK、2LDK」に関しては12年11月以降、大きな変動は起きていない。(株)ネクストHOME’S事業本部マーケットデータ編集担当者・大出裕之HOME’Sマーケットレポート(http://www.next-group.jp/csr/report/)