スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　183　東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「芝浦ふ頭駅」　賃料水準は上昇基調

　今回は、東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の芝浦ふ頭駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で約50%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は30%程度と比較的高めの数値となっている。

　25m2タイプの新築賃料は10万9000円。1年前と比べて6.3%上昇している。50m2タイプの新築賃料は、1年前比で12.5%上昇の19万7000円。両タイプとも賃料は上昇基調だ。

　平均空室率については、25m2タイプが1%、50m2タイプは2%上昇している。