都心Aクラスビル　成約ベース賃料、再び下落　三幸エステート・ニッセイ基礎研

　三幸エステートは7月29日、「オフィスレントインデックス」(14年第2四半期)を発表した。ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標で、四半期ごとに公表している。

　それによると、東京都心Aクラスビル(基準階貸室面積300坪以上、築15年以内)の賃料(坪当たり、共益費除く)は2万8503円で、前期比979円低下した。2期連続の上昇から再び下落となった。

　空室率は前期比マイナス0.8ポイントの5.3%だった。11年第3四半期以来の水準まで改善した。国内企業を中心に、拡張や移転需要が顕在化し、空室率低下は3期連続となった。