アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　167　都営地下鉄三田線「板橋本町駅」　賃料上昇、空室率も改善

　今回は都営地下鉄三田線板橋本町駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約50%、20～40m2台で約4分の3を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は1%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は8万4000円。1年前と比べて3.2%上昇。空室率はほぼ横ばい(0.3%改善)だ。50m2タイプの賃料も5.2%上昇し13万9000円。空室率は1.3%改善するなど順調な市況となっている。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。いずれもペット飼育とピアノ演奏を相談可としている。