アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　165　東急東横線・東京地下鉄日比谷線「中目黒駅」　賃料20万円以上が15%

　今回は東急東横線・東京地下鉄日比谷線中目黒駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額賃料の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、15%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は12万1000円。1年前との比較で1.2%下落、平均空室率は1%改善している。

　新築賃料が22万円と高額な50m2タイプは、1年前と比べて3.1%の上昇だ。平均空室率はほぼ横ばい。