アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　159　東京地下鉄丸ノ内線「新高円寺駅」　20～40m2台が6割

　今回は東京地下鉄丸ノ内線新高円寺駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は1%程度だ。

　25m2の新築賃料は9万3000円。1年前と比べて1.0%上昇、空室率は0.3%悪化。50m2タイプについては、新築賃料が16万2000円で1年前比1.5%下落、空室率は0.4%の改善だ。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。共に高めの賃料設定となっている。