個人富裕層を組織化　専属コンサルタントが提案　エー・ディー・ワークス　独自システムで「投資効率」診断

　中古賃貸マンションを仕入れてバリューアップし、個人富裕層向けに販売、物件管理まで手掛けるエー・ディー・ワークス(東京都千代田区、田中秀夫社長)。同社はこのほど、収益物件のオーナー会員組織「torch(トーチ)」を立ち上げた。各オーナーに対して無料で専属のコンサルタントが今後の投資方針や対策を提案し、投資情報も提供する。一人ひとりのオーナーとの関係を強化していく狙いだ。

　現在、会員は、同社から収益物件を購入した投資家約150人。50～60歳代をボリューム層として全体では40～80歳代まで幅広い。既に収益物件を2～3棟所有している人も多いという。

　「投資効率はオーナーごとに異なる。考え方や状況によって投資に適した不動産は違うからだ」(同社)。こうした考えのもと、同社の専門スタッフが専属コンサルタントとして、投資効率を最大限に得るためのサポートを行う。必要に応じて弁護士や税理士らと共に、同社グループのサービスやノウハウを組み合わせて最善策を提案していく。