アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　155　京急本線「平和島駅」　50m2タイプ、やや下落

　今回は京急本線平和島駅。エリアの物件特性として、20m2台の広さの住戸で全体の約45%、20～40m2台で75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は1%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は8万9000円。1年前との比較で賃料はやや上がっており、平均空室率は0.3%改善している。市場規模は大きく、市況は順調だ。

　50m2タイプの新築賃料は15万円。1年前と比べて3.5%下落しており、空室率は0.5%悪化している。市場規模は大きい。