アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　154　西武新宿線「新井薬師前駅」　両タイプとも順調な市況

　今回は西武新宿線新井薬師前駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で65%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は15%程度となっている。

　25m2タイプの新築賃料は8万8000円。1年前と比べて0.6%の賃料上昇で、平均空室率は0.3%下落している。市場規模は大きく、市況は順調の判断だ。

　50m2タイプの新築賃料は15万6000円。1年前比で0.4%下落しているものの、平均空室率は2%の改善を示している。市場規模は中クラス、市況は順調。