東京カンテイ　13年12月中古マンション売り価格　首都圏、3か月連続上昇

　東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、13年12月の中古マンション売り希望価格(70m2換算)をまとめた。首都圏(2831万円、前月比0.3%上昇)は東京都(3723万円、同0.3%上昇)の中心部がけん引する形で、3カ月連続で値上がり。近畿圏(1815万円、同0.2%下落)はわずかに下落し3カ月連続上昇がストップしたものの、1800万円を上回る水準は維持している。中部圏(1497万円、同1.0%上昇)は1500万円が目前に迫り、明確な上昇基調だ。

　首都圏では、東京都と神奈川県(2435万円、同0.6%上昇)が2カ月ぶりに上昇に転じた。都内は都心6区(5492万円、同0.4%上昇)や城南・城西6区(4404万円、同1.1%上昇)、城北・城東11区(3218万円、同0.3%上昇)がそろって上昇し、相場を押し上げている。千葉県(1855万円、同1.5%上昇)も、5カ月連続で値上がり。13年下期以降、都心寄りの市川市(2467万円、同0.2%上昇)や船橋市(1955万円、同0.5%上昇)の値動きが堅調だ。一方で埼玉県(1855万円、同0.4%下落)は、7月以来続いていた上昇基調が一服した模様。

　近畿圏では大阪府(1866万円、同0.4%下落)、兵庫県(1777万円、同0.3%下落)が共に下落し、圏平均を押し下げている。大阪市(2196万円、同0.3%下落)は4カ月ぶりに2200万円を割り込んだが、前年同月は2.2%上回っており、高止まりしている状況。一方で神戸市(1781万円、同0.3%下落)は明確な下落基調を示している。