東京カンテイ調べ　11月の中古マンション売り価格　首都圏、ほぼ横ばい　東京はやや弱含み

　東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、13年11月の中古マンション売り希望価格(70m2換算)をまとめた。

　首都圏(2823万円、前月比0.1%上昇)は小幅に上昇し、2800万円台を維持。近畿圏(1819万円、同0.1%上昇)は3カ月連続で上昇したものの、上げ幅は縮小傾向にある。中部圏(1482万円、同0.8%上昇)は、連続上昇が一服した前月から再び上昇した。

　地域別に見ると、首都圏では東京都(3712万円、同0.1%下落)と神奈川県(2420万円、同0.1%下落)が弱含みに転じた。東京23区(4061万円、同0.1%下落)は、連続上昇が7カ月でストップ。都心6区(5469万円、同0.2%上昇)や城北・城東11区(3207万円、同0.7%上昇)が引き続き上昇したが、城南・城西6区(4354万円、同0.3%下落)が下落したことが要因だ。一方、埼玉県(1863万円、同0.5%上昇)と千葉県(1827万円、同2.2%上昇)は上昇した。特に千葉県では千葉市(1741万円、同3.0%上昇)のほか、都心寄りの市川市(2463万円、同1.6%上昇)、船橋市(1945万円、同2.5%上昇)が県平均をけん引している。

　近畿圏は大阪府(1874万円、同0.3%下落)がやや下落したものの、1800万円台後半の水準を維持。兵庫県(1783万円、同0.5%上昇)の値動きも堅調に推移したが、神戸市(1787万円、同1.6%上昇)は12年春以降の下落基調を引きずっている。

　中部圏は愛知県(1546万円、同1.6%上昇)が強含み、前年同月比(4.2%上昇)の上げ幅も拡大。名古屋市(1772万円、同2.1%上昇)は今年の最高値を更新した。ただし、中心3区(2040万円、同0.7%上昇)は頭打ちの様相を見せている。