アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　149　西武池袋線「大泉学園駅」　順調な市況を形成

　今回は、西武池袋線の大泉学園駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約20%、20～40m2台で55%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、0.2%と少ない。

　25m2タイプの新築賃料は8万円を切る設定。1年前と比べて0.8%上昇しており、平均空室率も0.6%改善するなど順調だが、市場規模が中クラスのため良好な市況にまでは至っていない。

　50m2タイプについては、新築賃料が12万1000円。1年前との比較で0.8%の下落。平均空室率は0.5%悪化している。市場規模は大きく、順調な市況形成となっている。