アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　147　JR常磐線、東京地下鉄日比谷線、つくばエクスプレス「南千住駅」　25m2タイプで良好な市況

　今回は、JR常磐線ほか南千住駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約30%、20～40m2台で65%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度だ。

　25m2タイプの市況が良好で、新築賃料は1年前と比べて4%上昇し8万3000円。平均空室率も3%近く改善している。50m2タイプの新築賃料については0.7下落、空室率はほぼ横ばいの状況だ。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。