CBRE投資家調査　期待利回り、低下傾向　主要部以外にも波及

　CBREはこのほど、四半期ごとに実施している不動産投資家調査結果(10月期)をまとめた。それによると、東京のオフィスビルへの期待利回り(NOIベース)は引き続き低下しており、その傾向は大阪や名古屋にも広がっている。

　同社では、「都心で検討可能な案件数が少なく競争の厳しさが増す中で、大阪や名古屋に関心が高まっていることが背景として考えられる」としている。

　東京・大手町のオフィスビルの平均期待利回りは4.20%(前期比15bps低下)で、08年7月の調査値(4.10%)以来の最低水準となった。大手町以外の都内主要部でも、複数エリアで10bps程度の低下が見られた。