アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　145　東武伊勢崎線「東向島駅」　高額物件、ほぼ供給なし

　今回は、東武伊勢崎線東向島駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約50%、20～40m2台で80%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は0.1%にとどまっている。

　25m2タイプの新築賃料は8万円。1年前と比べて2.5%下落しているものの、平均空室率は4.6%改善している。50m2タイプの新築賃料については、1年前との比較でほぼ横ばい(13万2000円)だが、平均空室率は1.8%の悪化だ。

　両タイプとも市場規模は中程度。順調な市況となっている。