東京のビル賃料　「上昇加速」維持　JLL・第3四半期

　ジョーンズラングラサールは、世界主要都市のオフィス賃料動向を示す「プロパティクロック(不動産時計)13年第3四半期」をまとめた。それによると、東京のAグレードオフィス賃料は、底堅く上昇し、6四半期連続で「上昇加速」フェーズを維持した。賃料上昇の加速度は、増しているという。

　同社では、「各種経済指標も良好な数字を示してきており、輸出関連企業を中心に業績改善の動向も報告されている。この動きに呼応した企業マインドの変化が、今後の積極的な設備投資を通してオフィス賃貸市場に更なる好影響を及ぼすことが期待される。プロパティクロックにもこれが表れている」とコメントしている。

　プロパティクロックは、世界の主要都市の賃料動向を時計に見立てて示す同社独自の市場分析ツール。四半期ごとに発表している。賃料が「下落の加速」「下落の減退(底入れ)」「上昇の加速」「上昇の減退(頭打ち)」のサイクルで変動することを前提とし、現在の賃料がどこに位置するかを表示する。