アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　144　都営浅草線「西馬込駅」　50m2タイプ、賃料1割超上昇

　今回は都営浅草線西馬込駅を取り上げた。エリアの特徴として、20m2台の住戸割合は全体の約30%、20～40m2台が65%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は3%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万1000円で、1年前と比べて2.6%上昇。平均空室率も1.9%改善するなど順調だ。

　50m2タイプの新築賃料については、1年前と比べて11.9%上昇した(15万8000円)。平均空室率もほぼ横ばいで、良好な市況を形成している。