アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　140　東急目黒線「洗足駅」　50m2タイプが「不安定」

　今回は、東急目黒線洗足駅。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度。

　25m2タイプの新築賃料は10万円で、1年前と比べてほぼ横ばい。平均空室率は1.9%の改善だ。市況規模は中クラス、市況は順調。

　50m2タイプは17万8000円の新築賃料だが、1年前と比べて8.9%の大幅下落となっている。そのため、市況は「不安定」の判断。