新刊紹介　「究極の中古　マンション投資の教科書」　安澤　誠一郎著

　不動産投資の中でも特に関心が高いマンション投資。本書では、不動産鑑定士である著者が、その中でも中古マンションに特化した投資の方法を、出口戦略を踏まえてシミュレーションする。

　表面利回り重視の投資では、リスクが高すぎる。中古マンションは、寿命と経年減価が問題となるが、立地条件が良ければ寿命は延びる。寿命が延びれば、利回りが良くなる。

　それを踏まえてどのようなことに注意して中古マンションを選定すればよいのか、立地分析などを詳しく解説した。住宅新報社刊、A5判、192ページ、本体価格1700円。