アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　126　都営地下鉄浅草線「馬込駅」　50m2タイプがやや苦戦

　今回は、都営地下鉄浅草線馬込駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で65%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)は3%程度だ。

　25m2タイプの賃料は8万9000円で、1年前と比べて2.5%上昇しているものの、平均空室率は4.9%悪化。15万1000円が新築賃料の50m2タイプについては、1年前との比較で4.5%の賃料下落、空室率は0.9%上昇している。

　どちらも市場規模は大きく、市況判断は「普通」だ。