アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　123　東京地下鉄丸ノ内線・南北線「後楽園駅」　50m2タイプ、良好な市況

　今回は、東京地下鉄丸ノ内線・南北線後楽園駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台の住戸が全体の約40%、20～40m2台で65%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は12%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は10万2000円。1年前と比べて賃料は0.4%上昇、平均空室率は1.2%悪化している。

　50m2タイプは新築賃料が18万9000円で、1年前と比べて3.0%の賃料上昇。平均空室率は、5.8%改善している。