アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　121　西武新宿線「下落合駅」　賃料上昇、空室率改善

　今回は、西武新宿線下落合駅。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万4000円。1年前と比べて、わずかながらも賃料は上がっており、平均空室率は1.8%改善。新築賃料が17万5000円の50m2タイプも、賃料は上昇(0.9%)、平均空室率は改善(1.4%)している。

　ただ、両タイプとも市場規模が中クラスで、市況は「良好」まではいっていない。