アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　118　東急田園都市線、東急大井町線「二子玉川駅」　80m2以上も10%の割合

　今回は、東急田園都市線・東急大井町線二子玉川駅。エリアの物件特徴として、20m2台が全体の約20%、20～40m2台で50%を占める。80m2以上も10%程度に上る。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は約12%だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万8000円。1年前と比べて1%下落しているものの、平均空室率は0.4%改善。ただ、市場規模は中クラスで市況は「普通」の判断だ。

　新築の50m2タイプは17万4000円。1年前と比較した賃料、また平均空室率ともイーブン。市場規模は25m2タイプと同様に中クラスで、市況も「普通」の判断となっている。