アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　116京浜急行線「雑色駅」　賃料下落、空室率やや悪化

　今回は、京浜急行線雑色駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、40m2台まで含めると約75%となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、0.1%程度とほとんどない。

　25m2タイプ、50m2タイプとも順調な市況判断だが、どちらも1年前と比べて賃料は下落し、平均空室率も50m2タイプは1.8%悪化している状況だ。

　周辺事例として取り上げたのは、下表3物件。