アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　114　東京地下鉄東西線「木場駅」　半分が20m2台のエリア

　今回は、東京地下鉄東西線木場駅を取り上げた。

　エリア特性として、20m2台の住戸が全体の約50%、20～40m2台で75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万3000円。市場規模は大きく、1年前と比べて0.5%の賃料上昇、平均空室率は僅かながらも改善している。