アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　113　JR総武線、都営浅草線「浅草橋駅」　両タイプとも市況順調

　今回は、JR総武線、都営浅草線浅草橋駅を取り上げた。エリアの特徴として、20m2台の住戸が全体の約50%、20～40m2台で85%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、5%程度だ。

　25m2タイプ、50m2タイプ共に、賃料は下落しているものの、空室率は改善傾向にある。25m2タイプの賃料は9万5000円で、変動率は3.1%下落。平均空室率は6.5%の改善だ。50m2タイプは賃料17万2000円、変動率はマイナス5.4%、平均空室率は2.6%改善している。

　両タイプとも市場規模は大きく、順調な市況判断だ。