東京カンテイ　1月の中古マンション価格　小幅下落の首都圏　「一進一退」

　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた13年1月の中古マンション価格(売り希望価格、70m2換算)によると、首都圏(2801万円、前月比0.7%下落)は3カ月ぶりに上昇した前月から反転し、小幅に値下がりした。都県別では東京都(3644万円、同0.7%下落)のみ下落し、神奈川県(2405万円、同0.2%上昇)、埼玉県(1830万円、同0.7%上昇)、千葉県(1806万円、同0.3%上昇)は上昇。東京都のみが上昇した前月とは対照的な動きとなった。

　主要都市別では、東京23区(3941万円、同0.9%下落)が全域的に下落。都心6区(5153万円、同0.8%下落)の下げ幅がやや大きいが、12年11月(5127万円)の価格水準は上回っている。「大底圏での一進一退」(同社)の様相だ。

　近畿圏(1796万円、同0.3%上昇)は、強含み傾向が継続。ただし主要都市別では、大阪市(2137万円、同0.6%下落)、神戸市(1838万円、同1.0%下落)共に値下がりした。