アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　109　東京地下鉄丸ノ内線「方南町駅」　25m2型、賃料4%上昇

　今回は、東京地下鉄丸ノ内線方南町駅を取り上げた。エリア特性は、20m2台の住戸が全体の約35%、40m2台までだと65%程度。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込)の割合は約1%にとどまる。

　25m2タイプの新築賃料は9万3000円。1年前と比べて4%上昇、空室率も改善するなど順調だ。新築賃料が15万9000円の50m2タイプは、1年前と比べて1.7%下落し、空室率は0.9%悪化。ただ、市場規模は大きく、市況は順調との判断だ。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。