アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　108　東急東横線・目黒線、JR線「武蔵小杉駅」　礼金、1カ月以上確保

　今回は、東急東横線・目黒線、JR線武蔵小杉駅。20m2台の住戸が全体の約35%を占めるエリアで、40m2台までだと約65%となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度だ。

　25m2タイプの賃料は9万4000円。50m2タイプは15万9000円。高額とはいえないが、礼金が両タイプとも1カ月以上となっているのは特徴。25m2タイプの市況が良好で、1年前と比べて賃料は4%上昇し、平均空室率は僅かながらも改善を見せている。

　周辺事例として取り上げたのは、下表3物件。