アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　106　JR埼京線「板橋駅」　空室率改善、順調な市況

　今回は、JR埼京線板橋駅。エリアの特徴として、20m2台の住戸が全体の約45%を占め、20～40m2台で70%程度となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は0.7%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は、9万円を下回る8万9000円。1年前と比べて1.1%上昇しており、僅かながらも空室率は改善している。50m2タイプは新築賃料15万6000円、1年前との比較で1%下落、空室率は0.4%の改善。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。