細野透×殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー　106　「コープ」の枠広げた住宅　カスタマイズ設計を充実　「目白コーポラティブハウス」　コプラス

　入居希望者が建設組合をつくり、共同でマンション建設を進めるコーポラティブ住宅(コープ住宅)のコーディネート会社として、首都圏では現在、アーキネット、NPO都市住宅とまちづくり研究会(としまち研)、コプラスの3者が中心的な役割を担っている。

　このうち、コプラス(東京都渋谷区、青木直之社長)は、08年後半からコープ住宅に着手。12年12月段階で、完成済み5件、工事中2件、進行中1件の実績を持つ。いずれも20戸前後の手づくり感が漂う小規模マンションである。完成済み5件の中から、今回は、12年3月に竣工した「目白コーポラティブハウス」(新宿区下落合、10階建て・20戸、平均専有面積68m2)に焦点を当てる。

　目白コープはある意味で、コープ住宅の枠組みを広げたマンションになった。それはなぜか。