細野透×殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー　102　小規模建替えの成功事例　山積する課題をクリアする手法　「アトラス渋谷公園通り」　旭化成不動産レジデンス

　東京23区内の旧耐震マンションは約8300棟、そのうち戸数が30戸以下の小規模マンションは約3200棟、都内の旧耐震マンションの約4割に当たるといわれている。

　首都直下型地震の脅威が叫ばれる中で、小規模マンションの建て替えは様々な課題を抱えており、思うように進んでいないのが現状だ。

　課題はディベロッパー側、管理組合側双方にある。