アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　100JR京浜東北線「大森駅」　50m2タイプが良好な市況

　今回は、JR京浜東北線大森駅を分析している。エリア特性として、20m2台の物件が全体の約45%に上り、40m2台までで75%程度を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度と低い状況だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万6000円。1年前と比べてやや上がっており、平均空室率も0.4%改善。順調な市況だと判断している。

　50m2タイプは、1年前と比べて賃料が5.4%上昇。平均空室率はやや上がっているが、市場規模は大きく良好な市況を形成しているとの判断だ。