アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(95)JR山手線・京浜東北線「田町駅」　高額物件は全体の30%

　今回は、JR山手線・京浜東北線の田町駅。20～30m2台で全体の約50%を占めるエリアだ。また、80m2以上の住戸割合も高く、15%程度に上る。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は約30%だ。

　賃料は総じて高く、25m2タイプが11万1000円、50m2タイプは20万6000円。1年前と比べて、25m2タイプがやや下がっている。

　平均空室率は、25m2タイプでやや上昇しているものの、50m2タイプは3.3%改善。市場規模は両タイプとも大きく、安定的な市場を形成している状況だ。