細野透×殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー　(92)　2棟のマンションを建替え　総合設計制度で余剰床を確保　「プラウドタワー白金台」　野村不動産

　都営浅草線「高輪台」駅から徒歩3分、桜田通り沿いに建設中の「プラウドタワー白金台」(港区白金台2丁目)は、等価交換方式の建替え事業により新規分譲されるマンションだ。しかも、2棟のマンションの合同建替えという、珍しい事例である。

　事の起こりは、03年に「白金台マンション」(70年竣工・地上13階建て・総戸数91戸)に建替え計画が持ち上がったことだった。管理組合理事らが独自に調査をし、総合設計の実績のあったHOU一級建築士事務所に04年に相談する。

　HOU一級建築士事務所と売主の野村不動産は、以前建替え事業である「プラウド新宿御苑エンパイア」(10年竣工)でも共同事業を展開しており、その縁で野村不動産が06年より事業協力者として参画した。